Доступная ипотека «Наурыз», которую планировали запустить с 1 мая, стартует на пять дней раньше. Оператор программы, Отбасы банк, готов начать принимать заявки казахстанцев уже с 25 апреля. Приём продлится два месяца, до конца июня.

Заявки можно подать на портале «Баспана маркет» (otbasybank.kz).
Каждый ЖК пройдёт согласование стоимости с фиксированием цены за 1 кв. м. 

Условия программы «Наурыз»

  • Первоначальный взнос — от 20 %.
  • Ставка для социально уязвимых категорий, стоящих в очереди на жильё, — 7 % (ГЭСВ — от 7.3 до 8.9 %).
  • Ставка для остальных — 9 % (ГЭСВ — от 9.3 до 11.8 %).
  • Срок кредита — до 19 лет.

Максимальная сумма займа 

— для Алматы и Астаны — до 36 млн тенге;
— для остальных регионов — до 30 млн тенге.
В кредит можно включить деньги на ремонт жилья, но не более 20 % от суммы займа.  

Кто может участвовать

— социально уязвимые, стоящие в очереди на жильё;
— работающая молодёжь;
— молодые семьи;
— получатели жилищных выплат;
— вкладчики Отбасы банка;
— жители моногородов, районных центров и сельских населённых пунктов.

Требования к участникам

Необходимо:

  • Открыть депозит в Отбасы банке. Срок депозита значения не имеет.
  • Иметь на депозите минимум 1 млн тенге. Сумму можно внести перед подачей заявки на участие.
  • Не иметь жилья как заявителю, так и членам его семьи (супруг/а, несовершеннолетние дети) в течение последних пяти лет. Если человек не состоит в браке, то отсутствие жилища проверяется только у него. Родителей совершеннолетних казахстанцев не будут проверять на наличие жилья.
  • Официальный доход в течение последних шести месяцев.

К доходу относится зарплата, прибыль от предпринимательства, заработок по договору возмездного оказания услуг, стипендия, жилищные выплаты. Если дохода будет недостаточно, можно привлечь двух созаёмщиков.

Какое жильё можно купить

— Первичное жилье в Алматы, Астане, Шымкенте и областных центрах, в том числе по договору долевого участия с гарантией КЖК, то есть в строящихся ЖК. 
— Вторичное жильё в моногородах и сёлах, но не более 30 % от объёма средств на год.
То есть на первичное жильё закладывается 70 % от годового финансирования.

Кто будет финансировать ипотеку

Средства для ипотеки «Наурыз» будут привлекаться на финансовом рынке. Инвесторами могут стать коммерческие банки, страховые компании и т. д. При этом для конечных заёмщиков ставку будет субсидировать государство.

Банк ежегодно в течение восьми лет будет выпускать облигационные займы на общую сумму 1.7 трлн тенге. В первый год планируется выпуск в размере 300 млрд тенге, в последующие годы — по 200 млрд тенге.

Программа рассчитана на восемь лет. Всего за это время планируется обеспечить собственным жильём 68 тысяч казахстанцев. В этом году новоселье смогут отметить 12 тысяч.